增值税税率下调,买方可以要求卖方退款吗?-凯发游戏

一、常见的情形

a公司将一批货物卖给b公司，双方签订了购销，合同含税额116万元（按16%计算的）。合同签订后，b公司向a公司全额支付了货款。a公司在发货时，国家增值税政策发生调整，增值从16%降低为13%。a公司为b公司开具了税率为13%的增值税专用。

b公司收到发票后，向a公司提出要求，要求a公司退款3万元，并将原发票红字冲销，重新按113万元开具增值税专用发票。

这样的情形，相信大家都不陌生。每次增值税税率调整，买方要求卖方退款、或要求买方修改合同的情况已经屡见不鲜。

问题是，卖方必须答应买方的要求吗？如果卖方不同意，未来诉诸公堂，卖方有胜算的把握吗？

我们来看一个真实的案例。

二、真实的案例

案例来源：余姚市人民法院民事判决书（【2018】浙0281民初13045号）

案例：2016年，陈某与余姚市中梁宏置业有限公司（以下简称“中梁置业”）签订商品房买卖合同一份，。2017年，陈某按合同约定将927929元房款全部支付完毕（其中包括11%增值税91956.93元）。

2018年起，国家政策的相关法律规定发生变化，将原11%的增值税税率调整为10%（减去面积减少退房款632元，实际应该缴纳增值税83534元），造成开发商多代收增值税8422.93元。

陈某要求开发商退还多收取的增值税税款。

法院判决：陈某与中梁置业之间签订的《商品房买卖合同》系各方当事人之间的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均有约束力。

开发商因销售商品房而产生的增值税税款系开发商的经营、销售之一，开发商在计算商品房的成本时将其考虑在内无可厚非，陈某与中梁置业已经通过合同作出固定房屋总价款的意思表示，且补充协议的约定并不具有降税降价或的意思表示，故在没有降税降价或退税明确约定的情形下，中梁置业是否缴税、缴税的具体金额、种类对于房屋总价款不产生任何影响，换句话说，如果增值税税率并非下降而是上调，对房屋总价款亦无影响。

因此，陈某要求开发商退还多收的增值税不予支持。

三、反思的问题

说一千道一万，在未来增值税税率“三档并两档”的大背景下，增值税税率下降是大势所趋。作为买方，如何才能在合同中确保自己的利益不受损害呢？

在买卖双方利益比较紧密的情况下，卖方通常都会配合买方的需求及时对合同进行调整，以确保买方的利益得到保障。

在买卖双方只是“一锤子买卖”的情况下，合同如何约定就显得尤为重要。