营改增税率确定,税收筹划可以开始-凯发游戏

3月18日，国务院召开常务会议审议通过了全面推开试点方案，明确自2016年起，全面推开营改增试点，将建筑业、、业、生活服务业纳入试点范围，确定分别为11%、11%、6%、6%。至此，纷纷猜测的营改增最后行业的税率终于尘埃落定。税率适用于的一般计税方法，而一般中适用简易征税方法和计税方法采用的是征收率。

现在，除了征收率尚“犹抱琵琶半遮着脸”、难以作比较外，我们可以明确知道并考虑筹划以下几个问题：

1、一般纳税人出租不动产（如厂房等）适用的税率是11%，出租动产（如机器设备等）适用的税率是17%，因此，在某些临界点的划分依然是需要考虑智慧，如整体出租的租金的约定比例等。

2、此次营改增首次将不动产纳入抵扣范围，所有增值税一般纳税人，都可以抵扣新增不动产所含增值税。因此，一般纳税人在对不动产厂房、办公设施等进行新建、改造、修缮等时有必要考虑业务单位的资格，尽可能地取得合法的增值税进项抵扣进行抵扣。在签订时就可以考虑这样的因素了，当然这是综合考量的结果，比如：如果合同价格考虑了没有提供抵扣凭证的让利，那样没有取得抵扣凭证也是正常的。也可以考虑要求对方提供税务机关代开的增值税抵扣。但是，必须要注意：不动产的适用税率依然与动产、一般货物的适用税率是不同的，需要结合业务的真实性，对取得的凭证要区分，避免。

3、必须要考虑取得发票的真实性。客观地说，相对于增值税发票，原来建筑、领的发票使用是存在很大问题的，是虚假发票、代开虚开发票的重灾区。根据经验，在开始实施阶段必然有大量的发票犯罪分子紧盯这次的营改增领域，乘相对混乱之机，大肆作案。因此，企业在收取这两个领域的进项发票时尤其需要留意，建议暂时不要支付全款，确认发票真伪后再支付。如果对方是正规企业，应该可以理解；如果是虚假发票，也可以减少。