个人向税务机关申请代开增值税普通发票必须加盖税务机关代开发票专用章-凯发游戏

案例概况

张三2016年8月收取房屋转让款108万元，向主管税务机关申请开具普通，发票加盖有主管税务机关代开发票专用章，是否还需要加盖张三个人印章？

税务分析

1.政策依据

《国家税务总局关于改征增值税委托局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）。

2.税务分析

税总函〔2016〕145号文件第二条第四项规定，增值税销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。地税局代开发票部门通过增值税发票新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。

地税局代开发票部门为纳税人代开的增值税发票，统一使用六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。第四联由代开发票岗位留存，以备发票扫描补录；第五联交征收岗位留存，用于代开发票与征收税款的定期核对；其他联次交纳税人。

代开发票岗位应按下列要求填写增值税发票：

1.“”栏填写增值税征收率。、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”；

2.“销售方名称”栏填写代开地税局名称；

3.“销售方纳税人识别号”栏填写代开发票地税局代码；

4.“销售方开户行及账号”栏填写完税字轨及号码（免税代开增值税普通发票可不填写）；

5.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或者组织机构代码）、不动产的详细地址；

6.差额征税代开发票，通过系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和金额，备注栏自动打印“差额征税”字样；

7.纳税人销售其取得的不动产代开发票，“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产书号码，“单位”栏填写面积单位；

8.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

其他按照增值税发票填开的有关规定填写。

地税局代开发票部门应在代开增值税发票的备注栏上，加税代开发票专用章。

因此，张三向税务机关申请代开的发票必须加盖税务机关代开发票专用章，不需加盖其他印章。如下图所示。