房地产企业销售自行开发精装房附赠的家电如何缴纳增值税-凯发游戏

编者按：在实务中，企业销售自行开发的精装房时，同时附赠装修标准范围内的家电和家具，赠送的物业费如何缴纳，请看本文探讨。

案例概况

南方吉祥房地产开发有限公司（以下简称“吉祥公司”）是增值税，2017年销售自行开发的精装房，装修标准范围内购置的家电和家具28万元。问吉祥公司在精装房装修标准范围内购置的家电和家具如何缴纳增值税？

税务分析  

一、政策依据

《、国家税务总局关于全面推开改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）。

二、税务分析

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）《附件1：营业税改征增值税试点实施办法 》第十四条条规定，下列情形视同销售服务、无形或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

根据以上规定，单位或者个体工商户，除用于公益事业或者以社会公众为对象以外，向其他单位或者个人无偿提供服务，应视同销售服务、无形资产或者不动产缴纳增值税。

三、案例解析

吉祥公司2017年2月21日销售自行开发的精装房，装修标准范围内购置的家电和家具28万元。家电和家具购置费是因为业主购买精装房装修范围内的，不属于无偿赠与，不需要按照视同销售缴纳增值税。对销售全额按照销售不动产缴纳增值税。