父子之间房产赠与的税收问题-凯发游戏

老王要将自已的一套房产赠给儿子，但在房产过户时，房产交易中心要求老王提供完税证明，否则不给办理过户手续。

老王很郁闷，找到在税务局工作的朋友小明。听了老王的来意，小明问，你没有说房子是赠送给儿子的？老王问，有区别吗？

小明回答说，当然有区别了。如果是赠与儿子的要少缴不少的税 。

具体来说：

作为赠与方的你老王，、、都是免征的，只需要按房屋交易价格的万分之五缴纳即可，不过目前印花税是减半征收的。作为受赠方你儿子小王，只需要缴纳和印花税就可以了。契税按房屋价格的3%缴纳，印花税与赠与方缴纳的一样。

总之，父子之间赠与予房产双方都需要缴纳印花税，而受赠方还需要缴纳契税。听了小明的话，老王开心的笑了。

政策法律依据：

1、《 国家税务总局关于全面推开改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、，免征增值税。

2、《财政部 税务总局关于个人取得有关适用个人所得税应税所得的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）

3、《土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）

4、《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）

5、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）

6、《印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕第255号）

7、 《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性政策的通知》（财税[2019]13号）

8、《契税暂行条例》（国务院令第224号）