转让房产的个税(3)离婚房产-凯发游戏

这个世界有结婚的就有离婚的，结婚相对来说简单一点，两个人办个证住在一起就可以了，但离婚就麻烦一些，牵扯到孩子、财产的分割。特别是对房产分割的家庭，无论是将房产分给男方还是女方，最终都会涉及到一个过户登记的问题。按照《法》前置的规定，办过户登记之前必须要完税，但对于离婚财产分割过户是否缴纳个人所得税？

根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009] 12号）的规定，通过离婚析产方式分割，是夫妻双方对共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。换句话说，如果是因为离婚，分割财产而需要办理房产过户的，不需要税收前置，因为原本就是的。

当然了，如果个人要转让离婚析产分到自已名下的房屋，那就应当缴纳个人所得税了。比如，张三李四离婚，各分得房产的一半。分得的房产的一半不用交个税，如果李四把自己分得的那部分房屋再转让给张三，那么就要需要缴纳个税了。

根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009] 12号）的规定，转让房屋所取得的，允许扣除其相应的财产原值和合理后，余额按照规定缴纳个人所得税，其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相费之和乘以转让者占房屋的比例。